Zuidlaardermeer 4

Een woning die blijft verrassen! Royaal wonen op 215 m² aan het water, met volop privacy en een dakterras van maar liefst 91 m².

Sommige woningen moet je simpelweg van binnen ervaren om te ontdekken hoeveel ze te bieden hebben. Zuidlaardermeer 4 is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de bijzondere gevel schuilt een verrassend ruime woning met maar liefst 215 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale living, een ruime keuken, een beschutte tuin direct aan het water, 31 zonnepanelen, een garage én een uitzonderlijk groot dakterras van circa 91 m² heeft deze woning werkelijk alles in huis voor comfortabel en royaal wonen.

De huidige bewoners hebben hier maar liefst 25 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. En zodra je binnenstapt, begrijp je waarom. De woning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Binnen geniet je van royale leefruimtes en een verzorgde afwerking, terwijl buiten juist rust en ontspanning centraal staan. De beschutte achtertuin grenst direct aan het water en voelt als een groene oase midden in de woonwijk. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht op de eerste verdieping een tweede buitenruimte die je maar zelden tegenkomt: een dakterras van maar liefst 91 m²! Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of ontspannen genieten van de zon.

Ook aan het onderhoud en de afwerking is de afgelopen jaren veel aandacht besteed. Circa vijf jaar geleden zijn beide badkamers en de toiletruimtes volledig vernieuwd. Daarnaast zijn de wanden en plafonds opnieuw gestuct en geschilderd, wat zorgt voor een rustige, stijlvolle en verzorgde uitstraling.

Ligging
Rustig wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat deze locatie in de geliefde wijk Carnisselande te bieden heeft.
Zuidlaardermeer 4 ligt op een prettige, beschutte woonlocatie in Barendrecht. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Carnisse Veste, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.
Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen zijn Rotterdam en omliggende plaatsen bovendien uitstekend bereikbaar. Hier geniet je dus van rust, ruimte en privacy, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, de woonkamer en de royale inpandige berging.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en kastruimte en ontbreekt het je hier aan niets. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combimagnetron, oven en inductiekookplaat, een Miele stoomoven, Quooker, wijnklimaatkast en een ingebouwd Nespresso-apparaat. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken en gezellig tafelen houdt.
Vanuit de keuken bereik je via het speelse split-level de woonkamer. En hier wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft!
De indrukwekkende living strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De bijzondere, volledig met leer beklede gashaard vormt een stijlvolle afscheiding tussen de verschillende leefgedeeltes en geeft de ruimte extra karakter.
Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtige verbinding met de tuin. Via de brede schuifpui lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer.

Een bijzonder praktische toevoeging is de zeer royale inpandige berging aan de zijkant van de woning. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als via een eigen buitendeur bereikbaar en biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, maar dankzij de aanwezigheid van water, elektra en vloerverwarming leent deze ruimte zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, thuiswerkplek of, na aanpassing, een extra slaapkamer. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden om bij het woongedeelte te worden betrokken.

Tuin
En dan de achtertuin. Misschien wel een van de fijnste verrassingen van deze woning!
Direct grenzend aan het water ligt een royale, heerlijk beschutte tuin waar rust en privacy centraal staan. Door de groene en beschutte ligging ervaar je hier een bijzonder gevoel van vrijheid, terwijl je je gewoon midden in een woonwijk bevindt.
De tuin biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken. Geniet van een kop koffie aan het water, organiseer een gezellige barbecue of kom heerlijk tot rust met een goed boek. Dankzij de vaste parasols in het terras creëer je eenvoudig schaduw, zonder dat hinderlijke parasolvoeten ruimte innemen.
En voor wie écht wil ontspannen, is er de heerlijke 6-persoons jacuzzi. Of het nu een warme zomeravond is of een frisse winterdag, hier geniet je het hele jaar door van een heerlijk wellnessmoment in je eigen tuin.
Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en diverse praktische vaste kasten.
Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers die allebei rechtstreeks toegang bieden tot het indrukwekkende dakterras. Wat is er fijner dan 's ochtends de deur openzetten en direct naar buiten kunnen stappen?
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als kastenkamer. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De moderne badkamer is circa vijf jaar geleden volledig vernieuwd en heeft een stijlvolle, verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een comfortabele stortdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate, eveneens vernieuwde toiletruimte.
En dan misschien wel dé blikvanger van deze verdieping: het dakterras van maar liefst 91 m²!
Een buitenruimte van dit formaat kom je niet vaak tegen. Dit is geen standaard balkon, maar een volwaardig tweede terras met eindeloos veel mogelijkheden. Creëer een sfeervolle loungehoek, plaats een grote eettafel voor gezellige zomeravonden of richt een heerlijke plek in om ongestoord van de zon te genieten.
Dankzij de uitzonderlijke oppervlakte is er meer dan genoeg ruimte om verschillende functies te combineren. Een unieke toevoeging aan het wooncomfort van deze woning!

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping blijft deze woning verrassen. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede complete badkamer.
Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de raampartijen heerlijk licht. Daarmee telt de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, maar ook wanneer je behoefte hebt aan een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of extra hobbyruimte.
De tweede badkamer is eveneens circa vijf jaar geleden vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Met twee complete badkamers is het dagelijkse comfort voor een groter huishouden uitstekend geregeld.
Wat verder opvalt, is de zorgvuldige afwerking van de woning. De plafonds, deuren en wanden zijn in dezelfde kleur geschilderd, waardoor een rustig, stijlvol en samenhangend geheel ontstaat.
Ook op het gebied van comfort is aan de details gedacht. Iedere ruimte beschikt over een eigen Honeywell-thermostaat, waarmee de temperatuur per vertrek afzonderlijk geregeld kan worden. Zo geniet iedereen in huis van een aangename temperatuur.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• 31 zonnepanelen;
• Maar liefst ca. 215 m² woonoppervlakte;
• Gelegen op een rustige en beschutte locatie in Barendrecht aan het water;
• Uitzonderlijk groot dakterras van ca. 91 m²;
• Maar liefst vijf slaapkamers;
• Twee complete badkamers;
• Vijf jaar geleden volledig gerenoveerd;
• Royale woonkamer met grote raampartijen;
• Praktische bijkeuken en ruime berging;
• Veel privacy rondom de woning;
• Op korte afstand van Carnisse Veste, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem, met aansluitpunten op diverse plaatsen in huis.
• Oplevering: in overleg